Penészes falra festeni: mit old meg, és mit nem

Honnan jön a nedvesség

• Páralecsapódás hőhídon. Ez a leggyakoribb eset. A külső sarok, az ablakkáva vagy az erkélylemez töve a fűtött lakásban is hidegebb a többi falnál, és a levegő párája ott csapódik ki. Ezért kezdődik a penész szinte mindig a saroknál, az ablak mellett vagy a bútor mögött, ahol nem mozog a levegő.
• Kevés szellőztetés. Egy több fős háztartás naponta több liter vizet juttat a levegőbe főzéssel, zuhanyzással, ruhaszárítással. Ha ez nem távozik, a hideg falon csapódik ki. A régi, réseket hagyó ablakok mellett ez magától megoldódott; a mai, jól záró ablakok után gyakran nem.
• Beázás. Tető, ereszcsatorna, terasz, csőtörés, hibás vízszigetelés. Ilyenkor a folt jellemzően nem a sarokban van, hanem ott, ahol a víz éri a szerkezetet.
• Felszívódó talajnedvesség. Pincefalnál és földszinti helyiségeknél, jellemzően alulról fölfelé haladó, sávban jelentkező folttal.

Miért nem elég a penészgátló festék

A penészgátló festék valós dolgot csinál: megnehezíti, hogy a gomba a felületen újra megtelepedjen. Amit nem csinál, az a nedvesség eltüntetése. Ha a fal továbbra is nedves, a gomba a festékréteg alatt, a vakolatban és a glettben él tovább, és előbb-utóbb újra megjelenik — sokszor a festék felhólyagosodásával együtt.

Ugyanez igaz a sima lefestésre: a fehér festék pár hétre eltünteti a foltot, aztán a folt visszaüt rajta.

A helyes sorrend

• Megkeresni az okot. Van, hogy ez egyszerű, mert látható a beázás; van, hogy szakértő kell hozzá.
• Megszüntetni az okot: szigetelés, csőjavítás, a szellőzés rendezése — attól függően, mi az ok.
• Kiszárítani a szerkezetet. Ez nem napokban mérhető.
• Eltávolítani a penészt. Nem szárazon lesikálni, mert az felkavarja a spórákat; nedvesen, megfelelő szerrel és védőfelszereléssel. Ahol a vakolat átjárt, ott a vakolatot le kell verni.
• Csak ezután jöhet az alapozás és a festés.

Amit mi vállalunk, és amit nem

A penész eltávolítását, a felület kezelését és a festést elvállaljuk. Azt is meg tudjuk mondani a fal állapotából, ha úgy látjuk, hogy az ok nem szűnt meg.

Amit nem vállalunk: hogy lefestjük a penészt, és azt mondjuk rá, meg van oldva. Ha az ok megszüntetése most nem lehetséges, azt az ajánlatban leírjuk, és megmondjuk, mire nem tudunk garanciát adni.

Amit addig is tehet

Amíg az ok megszüntetése zajlik, sokat segít a napi többszöri, rövid, kereszthuzatos szellőztetés, a bútor néhány centis elhúzása a külső faltól, és az, ha a fürdő és a konyha páráját azonnal kiengedi. Ez szerkezeti hibát nem old meg, de a páralecsapódásból eredő penészen gyakran látványosan javít.